貸款還款方式有幾種類型

銀行房貸有等額本息的還款方式、等額本金還款兩種還款方式。等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。這是一種固定款額支出的還款方式。

等額本息還款： 簡(jiǎn)單的來說，就是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。這種是最常見的還款方式，住房公積金貸款和很多銀行的商貸都采用了這種方式。

貸款還款方式有7種，分別為：等額本息、等額本金、一次還本付息、等額遞增、等額遞減、按期付息還本、本金歸還計(jì)劃。其中等額本息和等額本金還款法較為常見，將這兩種方式相比，使用等額本金還款法支出的利息會(huì)比等額本息要少。

目前，大多數(shù)銀行普遍提供的還款方式主要有以下幾種。 (一)等額本息還款。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

還款方式主要有以下幾種：等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額最多，往后的每個(gè)月的還款額呈遞減趨勢(shì)，總的來說，前期還款壓力較大，后期還款額越來越少。

銀行貸款的還款方式比較常見的有以下幾種：等額本息：每月月供金額相同，前期主要償還貸款利息，后期主要償還貸款本金。等額本金：每月月供金額遞減，每月償還的本金相同，利息以遞減的方式償還。

lpr利率轉(zhuǎn)換后房貸如何還款

1、以當(dāng)前剩余的房貸本金計(jì)算；以調(diào)整后的新房貸利率計(jì)算；原貸款期限、還款方式不變。舉例說明：假設(shè)房貸本金20萬貸20年，原房貸利率是9%，等額本息還款，那么原房貸月供=13089元。

2、lpr利率轉(zhuǎn)換后能房貸提前還款。lpr定價(jià)基準(zhǔn)利率是房貸利率的參考，存量房貸轉(zhuǎn)換之后就成為浮動(dòng)利率，是不影響提前還款的，只要貸款人的房貸還款一定期限之后且滿足提前還款的條件是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的。

3、固定利率轉(zhuǎn)換成LPR利率，那這次房貸轉(zhuǎn)換后，就是LPR+加點(diǎn)。而加點(diǎn)=之前的固定利率-這次調(diào)整的LPR利率8%。

房貸是選擇固定利率還是lpr的方式好?

1、這也是兩個(gè)完全不同的方向，選擇固定利率，代表著你自己內(nèi)心覺得未來LPR是上漲的發(fā)展趨勢(shì)，因此你根據(jù)固定利率鎖定了房貸利息，無需不久的將來LPR上漲的情況下付款更多貸款利息。

2、要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行選擇。選擇固定利率后，你的房貸利率就是維持當(dāng)前利率水平不變，不受LPR變化影響。

3、按照目前的形勢(shì)，房貸一族選擇LPR浮動(dòng)利率可能更有利。因?yàn)閺臍v史經(jīng)驗(yàn)來看，經(jīng)濟(jì)增速從高速發(fā)展向中低速切換，為了保障經(jīng)濟(jì)活力，需要較為寬裕的市場(chǎng)流動(dòng)性，中長(zhǎng)期看利率走低的概率比較大。

4、這是兩個(gè)完全不同的方向。選擇固定利率意味著你認(rèn)為未來LPR這是上升的趨勢(shì)，所以你通過固定利率鎖定抵押貸款利率，而不是在未來LPR上漲時(shí)支付更多利息。

可以選擇LPR利率嗎

關(guān)于房屋貸款LPR的選擇？改成LPR利率是很劃算的。2019年12月發(fā)布的5年期以上LPR為8%。如果判斷未來5年期以上LPR比8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比8%低，可選擇LPR。

固定利率可以改為lpr利率，LPR浮動(dòng)利率和固定利率之間可以相互轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后則不可以再次更改。有利率折扣的選擇LPR固定方法，原利率上升后可以考慮LPR浮動(dòng)方式，LPR選擇浮動(dòng)利率和固定利率后，不可以更改。

還可以轉(zhuǎn)LPR。事實(shí)上，買房者申請(qǐng)房貸后的第二年，有l(wèi)pr更換的權(quán)利。之前選擇浮動(dòng)LPR利率償還的貸款人，可以變換為固定LPR利率償還，相反也是。

如果當(dāng)前還款壓力較大：建議選擇LPR模式。如圖示例，貸款80萬30年等額本金，利率9下行至65時(shí)，每個(gè)月可以少還一百多，蚊子腿也是肉呀，咬咬牙挺過了這幾年，以后收入高了錢也沒那么值錢了，壓力就小了。

房貸利率lpr

1、lpr利率指的就是貸款基準(zhǔn)利率，而房貸lpr利率就是將貸款基礎(chǔ)利率運(yùn)用到房貸中。

2、月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為70％，較上期下降10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為6％，下降5個(gè)基點(diǎn)。

3、房貸lpr是指計(jì)算房貸利率的時(shí)候，通常是以LPR來計(jì)算的，而LPR的全稱是貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)。

lpr下調(diào)后怎么還款

lpr利率轉(zhuǎn)換后房貸還款和以前一樣，只需要將房貸月供還款額度匯入綁定的銀行卡中即可，銀行會(huì)在還款當(dāng)日直接進(jìn)行扣款。需要注意的是房貸還款額度可能會(huì)隨著lpr的浮動(dòng)有所變化，所以需要注意具體的還款額度。

房貸利率定價(jià)使用的是商貸中的lpr波動(dòng)利率，房貸利率=lpr利率+加一點(diǎn)數(shù)，lpr下調(diào)至是多少，房貸利率只能下調(diào)至lpr+加一點(diǎn)數(shù)得出來的標(biāo)值。

lpr降低了，為什么每月還款還是不變 正面回答 理由主要有以下三點(diǎn)。 具體分析 房貸利率是固定利率 固定利率，顧名思義就是一直固定了，至貸款結(jié)清前，房貸利率都不會(huì)發(fā)生改變，和lpr利率無關(guān)，因此lpr下調(diào)房貸每月扣款仍舊不變。

如果是以每年對(duì)應(yīng)的貸款發(fā)放日為重定價(jià)日，那么則需要看lpr調(diào)整的時(shí)間是在重定價(jià)日的之前還是之后。

如果之前購買的房地產(chǎn)貸款合同約定的利率是浮動(dòng)利率，貸款利率下調(diào)后，需要償還的利息也會(huì)隨著浮動(dòng)利率的降低而降低，直到下一次利率發(fā)生變化，貸款人只需返還本金和下調(diào)后的利息。