已預購商品房抵押權預告登記!是什么意思?是不是房子抵押給銀行了
1、“預購商品房抵押權預告登記”指的是購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由于商品房是處于期房階段，它暫時還不能辦“其他權利登記”，所以，就先辦立抵押權登記。
2、“預購商品房抵押權預告登記”是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時還不能辦“其他權利登記”，所以，就先辦該登記。
3、紅色的“已預購商品房抵押權預告登記”是反映期房已經辦理完了抵押手續(xù)(說明審貸早就完了)。銀行只要拿到了對應的交易中心頒布的“證明”，就可放貸了。
4、預告和預抵的意思就是預告登記和預抵押：就是你所有手續(xù)都提供上去后，登記過，卻還沒有抵押歸檔。與此相關已預告表示購房者已簽訂預售合同，已預告抵押是指購房人以預購的商品房期房作抵押，向金融機構申請購房貸款。
5、實際上就是將未來將要取得的房子辦理抵押，而獲取貸款。如已經取得房屋所有權，只要辦理房屋抵押登記手續(xù)即可，也就沒有抵押預告登記一事了。
6、預購商品房抵押權預告登記是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時還不能辦“其他權利登記”，所以，就先辦該登記。
什么是預購商品房抵押登記?
你好，在商品房成為現房之前，屬于期房階段，此時的房子不能出房產證，只有預告登記證明。
“預購商品房抵押權預告登記”是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時還不能辦“其他權利登記”，所以，就先辦該登記。
“預購商品房抵押權預告登記”指的是購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由于商品房是處于期房階段，它暫時還不能辦“其他權利登記”，所以，就先辦立抵押權登記。
法律分析：一般來說，預抵押指的是預抵押登記制度，即買受人與開發(fā)商簽訂購房合同時，或者買受人與銀行簽訂貸款合同時，在房管局備案系統上形成的預抵押登記。它用于排除第三方行使對財產的權利。
為什么按揭貸款的不動產首次預告登記證明權利人是銀行
1、銀行不會要你的房產證的，即便是你把房子抵押給銀行，銀行也不會收你的房產證。銀行辦完手續(xù)以后，就會把房產證還給客戶。
2、所有貸款房子的不動產權證上的戶籍權利人都是銀行，只要你的房子是用貸款的，購買的方式的話，那么都是這樣的，在不動產權證證上附記權利人是銀行。
3、預告登記證是抵押在銀行。買房時預告登記后，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
4、按揭貸款需要將抵押物登記到抵押權人(銀行)名下。所以應該是需要的。
買房時辦了預告登記押給銀行了怎么辦房產證啊?
1、買房時預告登記后，債權未消滅且自能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
2、該受理單是代表購房者向不動產登記中心申請預告登記的證明文件，同時也是初次申請房產證的必要材料之一。
3、在已完成預售合同登記備案手續(xù)后，買房人可以向當地縣級以上房產管理部門申請預告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。
4、買房時辦了預告登記押給銀行，辦房產證應當按照規(guī)定程序進行。審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
5、預告登記會會在15個辦事日內為業(yè)主處理手續(xù)?，F在大都是由開發(fā)商代替業(yè)主處理房產證，其實需要初始注冊完結，業(yè)主自己也能夠來處理。
6、買房時辦理了預告，登記押給銀行了，如果是因為你已經把這個押給銀行了的話，那么這個房產他就不能夠辦理了，只能夠等你還清貸款的時候再去辦理。
