金融小知識(shí)第3期|住房公積金
住房公積金用途：購(gòu)房貸款： 繳納公積金者可以申請(qǐng)公積金貸款，組合貸款，以福州為例，首套房貸款最高額度調(diào)整為雙職工60萬(wàn)元，單職工45萬(wàn)元；二套房貸款最高額度調(diào)整為雙職工45萬(wàn)元，單職工30萬(wàn)元。
貸款利息支出51萬(wàn)，用商業(yè)貸款9%利率，30年利息支出81萬(wàn)共節(jié)省30萬(wàn)元，省下來(lái)的都是凈利潤(rùn)一臺(tái)車(chē)就出來(lái)了公積金作用：D公積金住房貸款。公積金貸款的利率是商業(yè)貸的6折左右。支付房租。
住房公積金是指國(guó)家行政企事業(yè)單位、外商投資企業(yè)、各類(lèi)城鎮(zhèn)企業(yè)及民辦非企業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金是一種義務(wù)性的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人住房基金，歸職工個(gè)人所有。住房公積金有什么作用？住房公積金的一般用途就是買(mǎi)房：全款or貸款。
公積金什么意思通俗點(diǎn)公積金是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
單位在3個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)本單位開(kāi)戶(hù)行網(wǎng)銀或柜臺(tái)向《銀行匯款繳款通知單》中顯示的銀行賬號(hào)辦理匯款，完成繳款。
4.1%的利率,100萬(wàn)貸款,30年還款,我們每月能少還多少房貸呢?
1、貸款100萬(wàn)元，5%的利率情況下，30年合計(jì)需要支付利息104萬(wàn)元，都超出了本金了。如果是住房貸款利率降至1%呢？我們的負(fù)擔(dān)將大大減輕。首先，每月還款額度將會(huì)降為48398元，每月降低了840多元。
2、按照最新利率，全國(guó)的大部分省份、地區(qū)首套房利率已經(jīng)降到了1%，處在歷史低位。以貸款100萬(wàn)、貸款30年計(jì)算，相較一年前25%的利率，利息可以減少接近25萬(wàn)，月供減少690元。這已經(jīng)是今年中國(guó)內(nèi)地三次下調(diào)房貸利率。
3、一共360個(gè)月，每個(gè)月遞減134元，利息一共是7370467元，本息合計(jì)為17370467元；以上數(shù)據(jù)是根據(jù)央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率9%計(jì)算的，具體額度要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
4、萬(wàn)房貸，30年期，兩年后一次性還20萬(wàn)。 100萬(wàn)房貸，30年期，按月還款，首月月供約為4700元。
想買(mǎi)車(chē),資金不足的情況下向銀行申請(qǐng)貸款是最省錢(qián)的嗎?
貸款買(mǎi)車(chē)可以在資金不夠的情況下，提前使用轎車(chē)，方便自己出行。
買(mǎi)車(chē)全款是更省錢(qián)的選擇。 貸款購(gòu)車(chē)會(huì)有額外的利息和費(fèi)用，這樣會(huì)讓整體的成本增加。而全款購(gòu)車(chē)不僅可以避免利息的支出，還可以享受一些折扣和優(yōu)惠，是省錢(qián)再好不過(guò)的方式了。
所以個(gè)人建議是，如果你手里有足夠的錢(qián)，而選擇了分期買(mǎi)車(chē)，把錢(qián)存在了銀行，這樣付出的利息要遠(yuǎn)高于銀行的利息，這樣就太不劃算了，不如直接全款買(mǎi)下。如果你的手上錢(qián)不夠，而又是剛需那就只能分期購(gòu)買(mǎi)了。
