現在很多人都在考慮買二套房，但大多數用戶都需要通過房屋貸款來實現。所以就有人擔憂，買二套房是不是要把首套貸款還完?來看看具體的情況。
買二套房必須把第一套房貸款還清嗎
如果二套房是辦理商業(yè)銀行貸款，是需要將首套房貸款結清的，可以直接辦理。若二套房打算辦理公積金貸款，則需要確保名下無未結清的公積金貸款。所以，購買二套房時不一定要將首套房貸款還清。
貸款買二套房要注意什么
1、良好的征信記錄：去銀行的申請貸款，銀行會第一時間查詢個人征信情況，對于有逾期還款記錄比較嚴重的，如出現兩年內“連三累六”的逾期情況，也就是“連續(xù)三個月，累計六個月逾期”，是無法通過征信審核的，對貸款會有負面影響。
2、工作穩(wěn)定，保證社保、公積金處于繳存狀態(tài)：銀行放款本身存在收不回來的風險，所以的貸款人的還款能力，銀行會重點考察，穩(wěn)定的工作，能確保貸款人的收入來源，社保、公積金可以證明貸款人的工作情況。對于沒有工作或無法公積金斷繳的情況，可以提供其他一些收入證明、營業(yè)執(zhí)照、納稅證明等，以提高貸款的成功率。
3、與樓盤確認支持哪種貸款：每個樓盤，貸款類型都有所不同。有的樓盤只支持商業(yè)貸款，有的支持住房公積金貸款，有的樓盤支持商業(yè)貸款+住房公積金貸款的組合模式。
以上就是買二套房必須把第一套房貸款還清嗎的相關解答，希望對大家有幫助。
