在年滿18周歲時(shí)就可貸款，最高年齡限制到70周歲。在申請(qǐng)貸款時(shí)必定要滿足條件才能夠進(jìn)行申購(gòu)，關(guān)于年的限制也分為最低和最高限制，年齡也會(huì)影響到房貸年限。
1、最低年齡限制：在年滿18周歲時(shí)才能夠滿足最低的年齡限制，已經(jīng)具有完全民事行為能力，就可申請(qǐng)貸款，不到18歲是不具有完全民事行為能力的，無法申請(qǐng)貸款，有個(gè)別的貸款會(huì)增加年齡限制，必須要去年滿22周歲或23周歲。
2、最高年齡限制：在達(dá)到70周歲10已經(jīng)到了年齡上限，年齡越大還款能力就會(huì)越弱，有個(gè)別的銀行已經(jīng)放寬年限到70周歲，但有大部分的貸款都是在50~60周歲。
3、年齡影響貸款年限：申請(qǐng)的如果是個(gè)人住房抵押貸款時(shí)年齡越大則會(huì)影響到貸款的年限，年齡越小年限就會(huì)越高，再想要申請(qǐng)較長(zhǎng)的房貸年限時(shí)，可以在年輕時(shí)進(jìn)行申請(qǐng)。
