如今的貸款種類是很豐富的，其中按揭貸款和抵押貸款是很多人申請的兩款，而按揭貸款是指以按揭房水進行的貸款業(yè)務，那么按揭貸款和抵押貸款哪個好呢？下面看分析。
一般來說，按揭貸款會比抵押貸款好。按揭貸款的利率一般要比抵押貸款的利率低，且按揭貸款的可貸年限要高于抵押貸款的可貸年限，除此之外，二者在貸款額度標準、貸款用途以及貸款資料上也有所不同。
1、貸款利率
按揭貸款一般會在基準利率的基礎上進行打折或上浮，碰到優(yōu)惠活動或者借款人屬于優(yōu)質客戶的情況下，可以獲得基準利率下浮10%的優(yōu)惠利率；抵押貸款利率一般會在基準利率的基礎上進行上浮；同時，按揭貸款利率上浮的幅度會低于抵押貸款的利率上調幅度。根據貸款利率判定，按揭貸款一般要比抵押貸款好。
2、貸款年限
按揭貸款的最長可貸期限為30年，抵押貸款的最長可貸期限一般不超過20年，短的有1年-3年的。這是因為按揭貸款的房屋屬于新房，抵押貸款的房屋存在一定的房齡，對銀行來說，新房的風險要低于抵押的房產風險，所以愿意提供更長的貸款年限。根據可貸年限判定，按揭貸款比抵押貸款年限長。
3、貸款額度標準
按揭貸款，一般會根據房屋價格、首付比例和貸款期限來提供額度，而抵押貸款的額度一般不超過抵押房產價值的80%。
4、貸款用途
按揭貸款只適用于買房，抵押貸款的用途一般適用于經營和日常消費。
5、貸款資料
按揭貸款申請需要首付款證明、購房合同等資料，抵押貸款需要房產證、國有土地證、貸款用途等資料。
6、貸款流程
按揭貸款，需要經歷提出申請-申請審核-簽訂合同-開立賬戶-抵押登記-貸款發(fā)放的流程；抵押貸款需要經歷提出申請-申請審核-房產價值評估-簽訂合同-辦理抵押登記手續(xù)-貸款發(fā)放的流程
可以看到，按揭貸款和抵押貸款還是有比較大的區(qū)別的，如果從利率和期限上看，按揭貸款會更好；如果從貸款用途上看，抵押貸款的用途更廣泛；如果從貸款流程和資料上看，按揭貸款會更為便捷、簡單。
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