眾所周知，買(mǎi)房申請(qǐng)房貸一定要經(jīng)過(guò)面簽才有機(jī)會(huì)下款，所以面簽是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，在面簽時(shí)有些事情是需要了解的，那么房貸銀行面簽注意事項(xiàng)是什么呢？下面看介紹。
1、帶齊相關(guān)資料
一次性將資料帶齊，可以避免之后多次跑銀行補(bǔ)交資料，節(jié)省時(shí)間成本。需要攜帶的資料有：有效身份證原件、戶口本、收入證明、銀行流水、學(xué)歷證明、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等，此外，對(duì)于已婚人士還需提供夫妻雙方的身份證原件和結(jié)婚證，離異的還需提供離婚證。對(duì)于是二套房的，還需提供首套房的相關(guān)證明。
2、保證貸款資料真實(shí)有效
貸款資料真實(shí)有效是銀行放貸的一個(gè)基礎(chǔ)，部分用戶為了確保貸款能順利下款，往往會(huì)選擇偽造貸款資料，如虛開(kāi)收入證明、銀行流水造假等，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款將直接被拒，且會(huì)被經(jīng)辦銀行列入貸款黑名單，若情節(jié)嚴(yán)重，還將構(gòu)成犯罪。
3、認(rèn)真回答工作人員提問(wèn)
房貸面簽時(shí)，銀行工作人員會(huì)通過(guò)提問(wèn)的方式，了解用戶的工作、家庭和負(fù)債等情況，對(duì)于工作人員提及的問(wèn)題，應(yīng)該秉持“實(shí)事求是”的原則，如實(shí)告知情況，同時(shí)切不可自說(shuō)自話，說(shuō)多錯(cuò)多。在面談中，盡量展示自己的優(yōu)勢(shì)面，表達(dá)出自己有信心且有能力還貸，同時(shí)交談中，保持態(tài)度誠(chéng)懇，不要與工作人員發(fā)生語(yǔ)言沖突。
4、確認(rèn)好還款方式
房貸目前主要有兩種還款方式：等額本息和等額本金，前者每月還款金額固定不變，還款壓力適中，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)利息成本比后者高，適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的用戶。后者每月還款中的本金保持不變，還款金額逐月減少，前期還款壓力大，適合還款能力強(qiáng)的用戶。因此，選擇還款方式時(shí)，一定要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)考慮。
5、提前了解個(gè)人征信狀況
申請(qǐng)房貸時(shí)，征信的審查是必不可少的，建議最好在申貸半年前，查詢個(gè)人征信，若發(fā)現(xiàn)征信存在不良記錄，也可利用這半年時(shí)間來(lái)改善個(gè)人征信情況，之后再申請(qǐng)房貸，通過(guò)率就會(huì)大大增加。對(duì)于已婚人士而言，夫妻雙方征信都需要查詢。
