買房貸款是普遍的事，但是銀行對(duì)房屋貸款審核比較嚴(yán)格，很多人都沒能順利通過被拒了。大家都不知道，房貸一般因?yàn)槭裁丛虮痪?？主要有這些。
1、逾期還款。辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。
2、貸款資料不齊全。能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須齊全完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不齊全，同樣會(huì)被銀行拒貸。
3、貸款資料造假。部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。
4、還貸能力不足。能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。
5、處于高負(fù)債。貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的一半，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
