雖然現(xiàn)在不少的人都是貸款買房，不過對于一些人來說，在有了足夠的資金后都是會選擇提前償還房貸的。因?yàn)榉抠J需要支付的利息并不算少。那么，下面來看下房貸想先還一部分剩余部分如何計算？
房貸在提前還了一部分后，剩下的貸款如下計算：原先采取的是何種還款方式，之后仍然如此，計算公式并沒有發(fā)生變化，比如等額本息的房貸之后依然是按照等額本息的計算方式來償還月供；后續(xù)利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩余未還本金計算，因而房貸提前還款是能夠減免一定利息的（提前還款時間越靠前，能夠減免的利息就會越多）。
此外，大家需要注意，房貸在提前部分還款后有兩個選擇，分別是：縮減每月月供、保持還款期限不變；縮短還款期限、保持每月月供不變。如果是選擇縮短每月月供，那可以減輕每月的還款壓力；而如果選擇縮短還款期限，則能夠更早地結(jié)清債務(wù)。
