如果申請(qǐng)信用貸款不通過(guò)，這時(shí)候大家就會(huì)考慮申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，這樣通過(guò)率就會(huì)高很多了。不過(guò)，有一個(gè)問(wèn)題是大家關(guān)心的，就是房產(chǎn)抵押貸款必須有房產(chǎn)證嗎？沒(méi)有證辦不了嗎？下面我們看一看吧！
一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)的憑證，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
除此之外，還需要滿(mǎn)足一些條件的。具體房產(chǎn)抵押貸款的條件如下：1、需要有房產(chǎn)證以及國(guó)土證；2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；3、符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易；4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃；5、具有變現(xiàn)的能力；6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年。
