房?jī)r(jià)是很貴的，如果全款買房的，其經(jīng)濟(jì)壓力是很大的。因此很多年輕人在購買房屋的時(shí)候，會(huì)選擇按揭買房的支付方式，是需要向銀行申請(qǐng)貸款買房的。那么貸款辦不下來房子會(huì)怎么處理呢？下面一起來看看。
1、買房貸款如果辦不下來的話，客戶可以選擇退房，然后拿回首付款。不過大家需要注意，如果房貸審批不通過是因?yàn)樽陨碣Y信有問題，那去退房屬于違約，房地產(chǎn)開發(fā)商恐怕不會(huì)全額退還首付款，而是會(huì)扣收一部分充當(dāng)違約金。
2、當(dāng)然，客戶也可以先去查詢一下房貸失敗的原因，如果還有機(jī)會(huì)進(jìn)行補(bǔ)救，那沒必要直接退房。比如因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全或有誤才導(dǎo)致失敗的話，客戶可以補(bǔ)充完善準(zhǔn)確的資料，重新進(jìn)行申請(qǐng);還可以直接換一家銀行申請(qǐng)。流水不足，貸不到太多額度的話，也可以選擇追加首付款、降低貸款金額。
若最終能成功辦下房貸，等房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，客戶自然能同其順利交付房屋，而之后只要按時(shí)還款，等貸款還清了再去進(jìn)行解押，房子就能真正屬于客戶了。
