本篇文章給大家談?wù)勀暇┵彿?，以及南京購房資格最新政策2023對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

在南京買房有什么條件？

? 下面是江蘇全省的限購圖 ，南京的限購政策是：

? 1.南京戶籍，碼沒限購2套，外地緩培戶籍，限購1套，需要提供2年社保或個稅；

? 2.在限購區(qū)買了房子以后，3年之內(nèi)不能賣出去。

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2019年南京依舊實(shí)行限擾模唯購限貸政策為，需要滿足下面的條件才可以：

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

外地戶口南京購房條件有哪些

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

對于多數(shù)中國人來說，購房落戶才是在城市立足的基本條件，只是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場發(fā)展很好，所以管理政策也越來越完善，為避免炒房行為，規(guī)定購房的套數(shù)，并且要求購房者必須滿足購房條件才行。那么，外地戶口南京購房有什么條件？購買首套房需要注意哪些方面？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、外地戶口南京購房條件有哪些

1、購房者必須在南京居住滿五族蔽喊年，且要能提供相應(yīng)的證明文件，比如居住證。2、購房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。3、購房者及家庭成員兆野名下，不得有南京市住房，否則不滿足購房條件。

二、購買首套房需要注意哪些方面

1、注意政策：購買首套房的時(shí)候，一定要注意提前確認(rèn)，因?yàn)楝F(xiàn)在認(rèn)房又認(rèn)貸，即便購房者名下無房產(chǎn)，只要有申請過房貸，或者償還過房貸，都將根據(jù)二套房政策執(zhí)行。

2、注意配套：作為首套房，居住是購房者最大的需求，所以在選購的時(shí)候，必須詳細(xì)了解房屋配套設(shè)施，尤其是購物、出行、醫(yī)療、教育等方面，以免給后續(xù)生活帶來影響，

3、注意物業(yè)：據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是非常密切的，如果物業(yè)管理能力強(qiáng)，那業(yè)主生活圈會更加舒適，遇到問題也能很好的解決，建議最好選擇口碑好的品牌物業(yè)。

4、注意戶型：關(guān)于戶型大小，并燃應(yīng)根據(jù)家庭成員人數(shù)來定，不可太過擁擠，要求每個臥室的面積至少在10平以上，客房除外，因?yàn)椴恍枰刻鄠€人物品，所以可以適當(dāng)小一些。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于外地戶口南京購房條件，以及購買首套房需要注意哪些方面就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

【算一算你家裝修要花多少錢】

南京購房流程和注意事項(xiàng)

購房流程和注意事項(xiàng),注意事項(xiàng)：

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會很痛苦。

3、不要買二層，一手御謹(jǐn)般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。

7、窗戶最好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。

8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。

9、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

10、衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。

11、要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。

12、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。

13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。

14、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。

16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

17、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。

18、裝修時(shí)不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找畢基不到理由呢。

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購房流程和注意事項(xiàng)

? 一、明確目標(biāo)

買房做什么用途?這是買房時(shí)首先要明確的問題。

二、新房pk二手房

三、準(zhǔn)備資金建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價(jià)總額和還款年限。

四、選擇樓盤

五、考察配套

六、劃定面積

確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價(jià)和家庭可承受的房屋總價(jià)來估算該買多大面積的房子。房屋面積拆歲應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。

溫馨提示：在劃定房屋面積時(shí)，稅費(fèi)也是一項(xiàng)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。按國家規(guī)定，首次購房面積90平米內(nèi)，需繳納總房款的1%;首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%;非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。

七、選對樓層

八、抉擇戶型

九、查驗(yàn)五證

“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時(shí)必須具備的五證證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。

十、簽訂合同

簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門求助。

溫馨提示：簽合同時(shí)除了"五證"，還要查驗(yàn)"兩書"。"兩書"是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質(zhì)量保證書》尤為重要。它相當(dāng)于房屋的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質(zhì)量保證書》后，開發(fā)商需根據(jù)相關(guān)規(guī)定對管道堵塞、地面開裂、電器開關(guān)損毀等房屋質(zhì)量問題提供2個月到一年不等的保修服務(wù)。

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購房流程和注意事項(xiàng),貸款買房的具體流程

①看房前準(zhǔn)備

②實(shí)地看房

③排號、挑選房源

④認(rèn)購、交定金

⑤網(wǎng)簽、簽合同、付首付

⑥貸款

⑦收房驗(yàn)房

⑧交稅

⑨辦理房本

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南京購房最新政策

南京購房資格最新政策2022：

1、在南京主城區(qū)夫妻離異的情況下輪饑購房，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購購買，名下住房套數(shù)按離異前總套數(shù)計(jì)算。該規(guī)定不包括六合、高淳、溧水。

2、對于擁有六合、高淳、溧水區(qū)的南京戶籍不限購，但是要注意限貸。

3、南京限購第三套房，其中包括新房臘橘返、二手房。

4、非南京戶籍居民如需購房可按照“繳納6個月社?！币?guī)定，但是不可以是補(bǔ)繳的。

5、已成年的購房者屬于獨(dú)立戶，而離異帶未成年小孩則算一戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第一條

為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

第二條

在中伍租華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)转让、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

外地戶口在南京買房需要哪些條件

【算一算你家裝修要花多少錢】

南京是江蘇省的省會城市，歷史悠久，人杰地靈，而且地處長江三角洲僅僅發(fā)達(dá)，許多外地人都會選擇前往南京打工。近年來隨著房價(jià)的不斷上，南京也出臺的購房限購政策，那么外地戶口在南京買房需要哪些條件呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

外地戶口在南京買房需要哪些條件

1、外地戶口在南京無房。2、外地戶口需提供自購房之日前3年連續(xù)在南京繳納2年以上的社會保險(xiǎn)或個稅證明，或者購房者提供碩士以上學(xué)位、高級職稱等相關(guān)證明且在南京工作證明，即可在南京市區(qū)限購1套住房。

2018南京買房政策

一、限購政策

1、南京本地戶籍

南京本地戶籍在南京主城區(qū)限購2套住宅，在六合溧水高淳這個三區(qū)買房則不限購。

2、非南京戶籍

非南京戶籍在南京買房需提供自購房之日前3年連續(xù)在南京繳納2年以上的社會保險(xiǎn)或個稅證明，社保年限不夠的需符纖讓合高層次人才規(guī)定(40周歲以下，用歐碩士以上學(xué)猛銷歷或者高級職稱)才能在南京當(dāng)?shù)叵拶?套住房。

二、限貸政策

1、在毀知局南京買房，購買者如果沒有住房也沒貸款記錄，在申請商業(yè)貸款購買首套房的時(shí)，最低購房首付為30%。

2、在南京買房，購房者在南京無房但原先有貸款記錄、在南京有1套房但無貸款記錄、在南京有1套且貸款已結(jié)清的，再次申請商業(yè)貸款，最低購房首付為50%。在南京有1套房且貸款記錄未結(jié)清的，申請商業(yè)貸款最低首付為80%

3、在南京擁有2套及以上住房，將無法申請商業(yè)貸款。

以上就是關(guān)于外地戶口在南京買房需要哪些條件的相關(guān)介紹，希望能夠給那些想要在南京買房的朋友提供些幫助，讓大家都能夠購買到屬于自己的房屋。

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