我覺得5.88%的利率已經(jīng)非常高了，因?yàn)楹芏嗳说姆抠J時(shí)間是20年甚至30年，所以這基本上意味著利息超過了本金。
每當(dāng)我們談到個(gè)人住房貸款利率的時(shí)候，很多人最關(guān)注的就是首套房的利率，因?yàn)槭滋追勘旧頃?huì)有首付折扣，同時(shí)也有著較低的房貸利率，所以大家普遍會(huì)比較重視首套房的選擇問題。首套房的住房利率雖然比較低，但這個(gè)數(shù)字遠(yuǎn)高于世界平均水平，甚至比很多國家的房貸利率的兩倍都要多。
一、每個(gè)地方的首套房利率各不相同。
如果我們按總體數(shù)據(jù)來看的話，全國各地的首套房利率基本上維持在5%~5.88%之間，有些地方甚至可能會(huì)達(dá)到6%。之所以會(huì)出現(xiàn)這種情況，主要是因?yàn)槭滋追康睦时旧砭秃偷胤揭约般y行有關(guān)系，不同銀行的首套房的利率也各不相同，小伙伴們可以根據(jù)自己的需求選擇適合自己的房貸利率。
二、首套房的利率其實(shí)已經(jīng)非常高了。
之所以會(huì)這樣說，主要是因?yàn)楹芏鄧液偷貐^(qū)的住房貸款利率根本就沒有5.88%這么高。我記得日本的個(gè)人住房貸款利率是2%~3%左右，美國的個(gè)人住房貸款利率甚至已經(jīng)低到了1%左右。如果我們拿這個(gè)數(shù)字和首套房利率做比較的話，5.88%的首套房利率已經(jīng)可以稱之為天文數(shù)字了。
三、很多人的貸款利息會(huì)超過本金。
在5.88%的首套房利率之下，雖然我們看這個(gè)數(shù)字并沒有那么高，但這個(gè)數(shù)字會(huì)產(chǎn)生一定的復(fù)利作用，這會(huì)直接導(dǎo)致很多人的貸款利息要高過貸款本金。如果一個(gè)人的貸款金額是500萬的話，這個(gè)人在20年或30年后需要償還至少1,000萬元的本金和利息，我個(gè)人認(rèn)為這是一項(xiàng)非常沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
