今天給各位分享北京拆遷的知識，其中也會對北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

北京市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021？

2022房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為：

一、2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

北京拆遷補償政策有哪些

說起拆遷這個事情，近幾年出現(xiàn)的頻率很高，當(dāng)然它也是歡喜與憂愁并存的一件事，其中喜是因為危房終有救、婚房有盼頭、環(huán)境得到改善、囊中不再羞;憂則是很多人因為拆遷爭吵不休、丟了感情，那么北京拆遷補償政策有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。

北京拆遷補償政策有哪些

1、改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償

相信大家都有一些了解，農(nóng)村宅基地屬于村集體，而房屋產(chǎn)權(quán)則是屬于農(nóng)民個人，所以在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償，而從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

2、擴(kuò)大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷類的補償已經(jīng)不再局限于農(nóng)村的住宅，而將擴(kuò)大至兩個部分，一個是農(nóng)民的固有資產(chǎn)，比方說農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一個是其他財產(chǎn)，比方說地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

3、實現(xiàn)多樣化補償方式

對于拆遷補償來說，主要以兩種形式呈現(xiàn)，一種是貨比補償，一般是依照拆遷中農(nóng)民所受到的具體損失折合成人民幣給農(nóng)民;另外一種是等價值換補償，也就是說農(nóng)民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房。

4、更改原有的補償計算方法

由于2018年拆遷補償有了大變動，所以計算方式也有所不同，做了一些調(diào)整，調(diào)整后的計算方式為：宅基地的面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)估值+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助+安置費=補償金額。

拆遷的重要性有哪些

對于這項操作來說，主要是為了土地的完善利用，雖說我國的土地范圍比較大，但是大城市的土地資源卻是比較稀缺的，以前一些不合理的規(guī)劃方式導(dǎo)致土地的使用率沒有達(dá)到最大化，而合理地利用拆遷就可以使土地的利用率提高，城市的發(fā)展也會更好。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于北京拆遷補償政策有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在北京拆遷補償政策有哪些的過程中，朋友們會更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

北京拆遷政策有哪些

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拆遷我們知道每個地方它的政策都是不一樣的，所以在拆遷前一定還是要弄清楚當(dāng)?shù)卣卟判?，只有弄清楚以后才可以避免一些沒有必要的麻煩。下面小編就來給大家介紹一下北京拆遷政策有哪些。

北京拆遷政策有哪些

1、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為：補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補貼面積

2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。

5、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。

房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些

1、需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定，是否屬實。對于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民政府認(rèn)定;對于無證建筑，是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。

2、補償安置協(xié)議的落實，注意補償款到位。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批政府的公告是否一致。補償款是否打到一卡通里。

3、注意保護(hù)房屋里邊的財物，避免剩余價值損毀。

總結(jié)：關(guān)于北京拆遷政策有哪些相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，政策了解以后，這樣對今后也是很有幫助的，但是一些應(yīng)該要注意事項還是要多留個心眼。

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