本篇文章給大家談?wù)労戏誓膫€區(qū)最好，以及合肥哪個區(qū)最好富裕對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

在合肥買房選擇哪個區(qū)最好

我給你介紹全一點各個區(qū)的發(fā)展，你自己根據(jù)購買力來定。

很多人特別是外地人對合肥各個區(qū)域未來發(fā)展前與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區(qū)之間，浪費了很多是。

我先看看合肥有哪幾個區(qū)？合肥市主要包括：瑤海區(qū)、新站區(qū)、、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、經(jīng)開區(qū)、政務(wù)區(qū)、高新區(qū)、、包河區(qū)、濱湖區(qū)、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。

升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區(qū)域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至于細化各個區(qū)哪個買合適好？我們接下來分析:關(guān)于合肥各個區(qū)，先給一下各個區(qū)域的未來發(fā)展定位：

政務(wù)區(qū)：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心。

濱湖新區(qū)：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅游休閑中心。

高新區(qū)：定位高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與制造基地。

新站區(qū)：定位高端制造與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，兼职業(yè)教育基地。

經(jīng)開區(qū)：定位是傳統(tǒng)制造業(yè)基地，兼高教基地。

廬陽區(qū)：合肥老城區(qū)，原合肥中市區(qū)，定位是省級金融，文化中心。

蜀山區(qū)：原合肥西市區(qū)，定位是國家級科教中心。

包河區(qū)：原合肥市郊區(qū)，定位是交通物流中心。

瑤海區(qū)：原合肥市東市區(qū)，定位是先進制造業(yè)基地。

目前合肥各個區(qū)域整體新房價格格局是這樣的：

1、政務(wù)區(qū)：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。

2、濱湖區(qū)：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。

3、包河區(qū)：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；

4、經(jīng)開區(qū)：均價1.7萬起，由于經(jīng)開區(qū)一直土地供應(yīng)很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區(qū)：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；

6、瑤海區(qū)：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；

7、新站區(qū)：整體均價1.25-1.4萬；

8、廬陽區(qū)：二環(huán)內(nèi)2萬到2.3萬；二環(huán)外1.5-1.7萬；

9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

10、遠郊大盤：舒城、壽縣的、長豐的遠郊的，合肥市區(qū)開車要1個小時到1個半小時的，價格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京這樣的超大城市，一是市區(qū)價格太高，很多人買不起只能買很遠郊區(qū)；二是人口很多，足夠支撐遠郊大盤的購買力與未來居住人群；合肥的遠郊大盤，個人感覺還是當(dāng)?shù)卦用褓徺I的多，多未當(dāng)?shù)厝说膭傂杌蚋纳?，合肥真正的買的大部分還是投資的多，居住的也有很少很少。投資太多情況下，一未來實際入住率低，影響商業(yè)配套等起來，二是投資太多了，以后交付時候，拋售的人太多了，接盤的人又少，所以’二手房價格漲不起來。最好也不好賣。

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區(qū)由于政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現(xiàn)在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區(qū)無論從交通、醫(yī)療、商業(yè)、學(xué)校都是高標(biāo)準(zhǔn)打造，因為緊鄰巢湖，環(huán)境也是非常好，所以很多投資者都愿意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區(qū)域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發(fā)展機會了，再發(fā)展也就飽和了。

政務(wù)區(qū)；合肥房價最高的要數(shù)政務(wù)區(qū)和濱湖了，政務(wù)區(qū)地理優(yōu)勢非常明顯，配套設(shè)施完善，休閑、娛樂設(shè)施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務(wù)區(qū)雖然好，但是由于區(qū)域限制，個人感覺發(fā)展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區(qū)、蜀山區(qū)；合肥目前看好的要數(shù)這兩個區(qū)了，政府重金打造，高新區(qū)近幾年發(fā)展迅速，吸引了一大批高新技術(shù)企業(yè)及人才，政府也為落戶企業(yè)提供良好的生存發(fā)展環(huán)境及周邊配套，導(dǎo)致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務(wù)區(qū)和濱湖新區(qū)，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區(qū)有大量的高科技產(chǎn)業(yè)，合肥一多半的上市公司都在高新區(qū)，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區(qū)還有大蜀山有湖，有大量的未開發(fā)的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區(qū)老城區(qū)二環(huán)內(nèi)房價高，如果有非常好的學(xué)區(qū)可以入手。廬陽二環(huán)外的房產(chǎn)目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區(qū)、新站區(qū)；這三兩個區(qū)價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由于政府加大資金投入，環(huán)境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格洼地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿的出手的百強縣，經(jīng)濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區(qū)，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現(xiàn)在錢沒有以前那么耐花了，有閑錢的朋友投資房產(chǎn)還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

蜀山區(qū)和廬陽區(qū)哪個好

廬陽區(qū)。廬陽區(qū)最為繁華的，因為該地方的人流量比較多，各大商場包括一些活動都聚集在這個地方。

1、蜀山區(qū)位于合肥市區(qū)西南部，是全市四個中心城區(qū)之一，也是西部城市組團核心城區(qū)和門戶城區(qū)。

2、廬陽區(qū)是安徽省合肥市轄區(qū)，是合肥市主城四區(qū)之一，位于合肥市中北部，行政區(qū)域面積139.32平方千米，轄9個街道、1個鎮(zhèn)、1個鄉(xiāng)、1個省級開發(fā)區(qū)。

合肥下發(fā)展好的區(qū)

合肥的幾大新區(qū)因為是后期規(guī)劃建設(shè)，整體的布局和規(guī)劃科學(xué)合理，因此進駐的企事業(yè)單位和各項配套設(shè)施比較完善，因此相對比較發(fā)達。

一、政務(wù)區(qū)

合肥市政務(wù)文化新區(qū)位于省會合肥主城區(qū)的西南，東臨金寨路高架，西擁南牽合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)兩個國家級開發(fā)區(qū)。規(guī)劃面積12.67平方公里，現(xiàn)有常住城市人口約10萬人，是合肥市"141"城市空間發(fā)展戰(zhàn)略中主城區(qū)重要組成部分，也是一座集行政辦公、文教體育、金融商貿(mào)、旅游度假、居住休閑功能為一體，獨具人居生態(tài)特色的魅力新區(qū)、時尚之城，已經(jīng)發(fā)展成為省會合肥新的政治經(jīng)濟中心和商業(yè)文化中心。

二、濱湖區(qū)

濱湖新區(qū)位于合肥市巢湖以北，總用地面積約491平方千米，是合肥市通過巢湖、走入長江、融入長三角的水上門戶。

濱湖新區(qū)的發(fā)展定位是沿巢湖岸邊規(guī)劃建設(shè)濱湖新區(qū)，落實省委、省政府"加快現(xiàn)代化濱湖大城市建設(shè)，形成具有較強輻射帶動力的省會經(jīng)濟圈"的決策部署，實現(xiàn)合肥從"環(huán)城"走向"濱湖"乃至"臨江"的戰(zhàn)略之舉。

濱湖新區(qū)的建設(shè)將使合肥成為真正意義上的濱湖城市，沿巢湖風(fēng)景線將成合肥的主要特色和魅力所在。新區(qū)的核心功能將體現(xiàn)為行政辦公中心、商務(wù)文化會展中心、省級休閑旅游基地和綜合居住。

三、高新區(qū)

合肥國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是1991年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的首批國家級高新區(qū)，區(qū)域面積128平方公里，是合肥省市城市西部副中心，毗鄰市政府和新橋國際機場，獨擁"一山兩湖"，是合肥綜合性國家科學(xué)中心的核心區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和首批國家雙創(chuàng)示范基地，是創(chuàng)新型國家建設(shè)的戰(zhàn)略支點和合肥建設(shè)"大湖名城 創(chuàng)新高地"的主要載體。

經(jīng)過26年的奮力建設(shè)，培育了以科大訊飛、科大國盾、四創(chuàng)電子、華米科技、陽光電源、安科生物等為代表的具有自主知識產(chǎn)權(quán)、國內(nèi)外領(lǐng)先的高科技企業(yè)，形成了智能語音、電子信息、智能制造、公共安全、新能源、生物醫(yī)藥等高端產(chǎn)業(yè)集群，建有集成電路(芯之城)、智能語音(中國聲谷)、生物醫(yī)藥3個省級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，區(qū)內(nèi)企業(yè)2萬家，高新技術(shù)企業(yè)603家，自主培育上市公司18家，在146個國家級高新區(qū)綜合排名中位居第7位。

2017年2月27日，合肥綜合性國家科學(xué)中心暨量子信息與量子科技創(chuàng)新研究院建設(shè)動員大會在合肥高新區(qū)召開，標(biāo)志著安徽在全國創(chuàng)新大格局中占據(jù)了重要地位，成為代表國家參與全球科技競爭與合作的重要力量。

合肥市哪個區(qū)最繁華

合肥政務(wù)區(qū)最繁華。

合肥政務(wù)區(qū)最繁華。合肥政務(wù)區(qū)有合肥大劇院、天鵝湖、雙子塔、安徽廣播電視中心、安徽省博物館新館、合肥奧林匹克體育中心、天鵝湖萬達廣場、萬象城。這里是合肥市乃至安徽省高層建筑最集中、商務(wù)業(yè)態(tài)最密集的商務(wù)區(qū)，成為名副其實的合肥“曼哈頓”，即中部崛起的亮點經(jīng)濟示范區(qū)之一。

合肥市政務(wù)文化新區(qū)規(guī)劃面積12.67平方公里，現(xiàn)有常住城市人口12.5萬人，是合肥市“141”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略中主城區(qū)重要組成部分，也是一座集行政辦公、文教體育、金融商貿(mào)、旅游度假、居住休閑功能為一體，獨具人居生態(tài)特色的魅力新區(qū)、時尚之城。

合肥地理環(huán)境

合肥位于中國、長江三角洲西端，江淮之間，安徽省中部，西接六安市，北連淮南市，東北靠滁州市，東南靠馬鞍山市、蕪湖市，西南鄰安慶市、銅陵市；全市版圖總面積11445.1平方公里，介于北緯30°57′-32°32′、東經(jīng)116°41′-117°58′之間。

合肥市境內(nèi)有丘陵崗地、低山殘丘、低洼平原三種地貌，以丘陵崗地為主，江淮分水嶺自西向東橫貫全境。全市海拔多在15～80米之間，平均海拔20～40米。

合肥四個區(qū)哪個最好？

合肥只有四個區(qū)的原因：市里面覺得縣比區(qū)的優(yōu)勢在于縣具有更強得財政自主能力，而且聽說市里面更傾向于下轄縣撤縣設(shè)市從而擁有更多自主权。你們看看這些縣的面積多大，城區(qū)才多大（或者直接說建成區(qū)），而且目前本市的三個區(qū)幾乎都是百萬人口大區(qū)（除了70萬人口的廬陽區(qū)，其實廬陽區(qū)和北城人口加在一起也有個100萬了），如果三縣劃區(qū)的話，城區(qū)小，面積大，房價又漲了，肯定合肥可吸引的人口又變少了，先讓三縣再發(fā)育一段時間吧。市的區(qū)確實少，但是土地并不少，每次都會從周邊縣劃進鄉(xiāng)鎮(zhèn)給市區(qū)作為新的可建設(shè)土地（蜀山區(qū)已經(jīng)從肥西拿幾個鎮(zhèn)子了，如圖蜀山區(qū)已經(jīng)與肥西縣水乳交融）。

總結(jié)如下：

安徽大部分城市的區(qū)都是幾十年以前就有的，沒有把市區(qū)旁邊的縣城改個名劃為區(qū)而已。好像很多城市甚至把離主城區(qū)幾十公里的縣城劃入市區(qū)，但發(fā)展了那么多年了依然跟別的縣城沒什么區(qū)別。其實合肥愿意的話，完全可以把肥東肥西甚至巢湖拉進來劃三個區(qū)，淮北愿意的話可以把和市區(qū)接在一起的濉溪縣城劃為區(qū)，蚌埠也可以把懷遠劃為區(qū)。

合肥市哪個區(qū)發(fā)展最好

肥東區(qū)。綜合考慮經(jīng)濟、社會、文化等方面，肥東區(qū)發(fā)展最好，肥東區(qū)是合肥市的商貿(mào)、科技、文教、旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基地，擁有國家級、省級的科技園區(qū)，包括合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等，具有良好的發(fā)展環(huán)境。此外，肥東區(qū)還擁有多所重點高校，如安徽大學(xué)、安徽工業(yè)大學(xué)等，可以提供優(yōu)秀的人才資源，為經(jīng)濟發(fā)展提供支撐。社會基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也得到了很好的發(fā)展，可以滿足居民的日常需求。