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簽合同需要注意什么

以下為大家解答簽訂合同的注意事項(xiàng)。合同一經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字生效，就具有法律上的效力，這時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)不利于自己的條款，想要反悔基本是不可能的。想要避免損害自己利益的條款出現(xiàn)，就要在簽訂合同之初了解清楚其中有哪些注意事項(xiàng)。第一，核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格，其中包括：一，合同對(duì)方為自然人的，核實(shí)并復(fù)印保存其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。第二，合同對(duì)方為法人，需到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料，并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性，核實(shí)訂閱人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書，簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。第二，合同的形式，包括具體：一，必須以書面形式簽訂合同。第二，采用口頭信件數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字。三到簽合同要標(biāo)明合同背景。第三，合同的必備條款要具體明確，例如：一，當(dāng)事人名稱須真實(shí)一致。二，合同標(biāo)的數(shù)量，質(zhì)量?jī)r(jià)款包裝方式要具體明確。三，注意驗(yàn)收方法程序和時(shí)間。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家。謝謝。

合同簽訂的注意事項(xiàng)有哪些

訂立合同的注意事項(xiàng)有： 1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格。 2、合同形式：必須以書面形式簽訂合同。 3、合同的必備條款要具體、明確： 4、訂約前的合同義務(wù)： 5、對(duì)公司開出的 授權(quán)委托書 、介紹信、 蓋章的合同 書等授權(quán)性文件要跟蹤管理?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。

簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)

簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)：1、雙方的名稱或姓名、住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)或方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法；9、合同生效的條款；10、清潔文本條款。

《民法典》第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

簽合同的注意事項(xiàng)

第一、注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致

有些公司使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì)，會(huì)出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用買賣合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭(zhēng)議。

第二、注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)

有些公司在買賣合同中，標(biāo)的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價(jià)款，而不確定具體每種商品的單價(jià)，一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議，就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。

第三、在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法

《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金或賠償金，但如果合同中沒有明確數(shù)額或計(jì)算方法，法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利，而不予支持。增加賠償實(shí)際損失的舉證難度。

第四、確定管轄法院

合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地法院管轄，但不得違反對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。如果直接約定有難度，也可以約定：“如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方均可向各自經(jīng)營(yíng)所在地法院提起訴訟?！?/p>

第五、注意用詞嚴(yán)謹(jǐn)

例如合同中常見的約定：“合同在雙方簽字蓋章后生效。”但是一方只簽字沒有蓋章，在法院對(duì)方就可能會(huì)提出由于合同只簽字沒有蓋章，因此合同還未生效的主張。因此此處應(yīng)當(dāng)約定：“合同在雙方法定代表人或授權(quán)人簽字或單位蓋章后生效?！?/p>

第六、簽約對(duì)象的主體資格

當(dāng)前，經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)、種類、背景比較復(fù)雜，有關(guān)部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。在此情況下，為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，非常有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。

主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件。因?yàn)橛械钠髽I(yè)因連續(xù)兩年不參加年檢很有可能已被工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第七、合同條款必須對(duì)等性

合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要內(nèi)容。不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容。同樣，也不要簽訂權(quán)利多、義務(wù)少的、責(zé)任輕的合同，否則另一方可能以該合同違背公平原則對(duì)合同的有效性提出抗辯。

第八、注意定金與“訂金”的區(qū)別

定金是債的一種擔(dān)保方式。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。實(shí)踐中如把定金寫成訂金，因訂金在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款，不具有擔(dān)保功能。

第九、注意項(xiàng)目分包合同的特殊要求

公司承攬的有些項(xiàng)目是從其他承包商那里分包而來，此類合同涉及一個(gè)重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分包。根據(jù)合同法的規(guī)定，分包要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則分包行為無效。因此一定要注意原合同的約定，應(yīng)當(dāng)向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意將工程分包給我方。

第十、仲裁機(jī)構(gòu)名稱要寫具體、明確

合同中也可以約定由仲裁委處理雙方的爭(zhēng)議，仲裁的優(yōu)點(diǎn)是速度快、效率較高，費(fèi)用也比法院為節(jié)省。約定仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確。仲裁為一裁終審制，不再允許向法院提起訴訟。

以上內(nèi)容參考：百度百科-合同簽訂

簽合同注意事項(xiàng)有哪些

1、在買方簽訂合同的時(shí)候，合同里面一定要明確規(guī)定交款的條件還有時(shí)間，如果出現(xiàn)了違約，就是買方的責(zé)任，并且還需要對(duì)房東的損失進(jìn)行賠償。關(guān)于賠償?shù)臅r(shí)間還有金額都要說的明明白白，這樣子也能夠保障尾款能夠按時(shí)收取。

2、買賣的時(shí)候，一般來說買家都會(huì)先交付一定的首付，而首付的時(shí)間也需要明確表明，首付到了之后我們就可以按照合同的約定辦理過戶的手續(xù)，而且可以要求買方支付一定的定金或者傭金。如果買家不買房子了，這個(gè)定金不予退還，還要雙倍支付定金。

3、有些買家在購(gòu)買二手房的時(shí)候是通過銀行貸款。如果銀行確認(rèn)房屋已經(jīng)過戶之后，那么就會(huì)自動(dòng)將尾款打入你的賬號(hào)中，這是買家不能夠控制的。而銀行作為第三方的平臺(tái)，能夠保證雙方的權(quán)益，也就是說如果購(gòu)買二手房，一般要走銀行貸款的途徑或者說要找一個(gè)第三方，比如找中介公司，這樣子對(duì)雙方的利益也有所保障。

法律依據(jù)

《民法典》 第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

《民法典》 第六百二十八條

買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些呀

簽訂合同注意事項(xiàng)有：注意訂立合同的行為人是否是合同當(dāng)事人或是其授權(quán)的代理人；注意訂立合同的行為人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；注意合同的內(nèi)容是否與約定的一致；注意是否有違法、違背公序良俗的條款內(nèi)容。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。