貸款沒下來能交房嗎
1、如果您購買房屋時采用貸款方式支付，并且貸款沒有下來，則可能會影響您交房。一般而言，開發(fā)商會和購房人在購房合同中規(guī)定約定購房款支付方式的時間節(jié)點(diǎn)，通常需要在開發(fā)商給出的時間范圍內(nèi)交齊購房款。
2、法律主觀：已到交房時間貸款沒批下來能交房，具體根據(jù)購房合同的約定執(zhí)行。
3、貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權(quán)，是否能交房要看購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同是怎么約定的。
4、但也不是說只能這樣做，如果雙方有相關(guān)協(xié)議在合同里的話，銀行沒有放款也可以交房。假設(shè)合同里有交房的相關(guān)細(xì)則，說明了哪怕銀行沒有放款，也可以先交房的話。
一定要等銀行放款才交房嗎?打電話催銀行放款有用嗎?
如果只是借款人單純的打電話催銀行放款，一般是沒有什么作用的。因為銀行面臨的情況可能是貸款額度不足、申貸人數(shù)太多等。
原則上來說，一般是要等銀行放款才能進(jìn)行交房的。因為正常的購房流程是借款人支付定金和首付，然后帶著購房合同去銀行申貸，銀行放款之后，才進(jìn)行最后的交房。
一般來說是不可以的，都要等到銀行放款才能交房。按照正常流程，收齊放款之后，房東才交房，一方面能夠防止借款人申貸失敗，另外一方面也好過戶、備案等。
銀行沒放款，開發(fā)商肯定不會交房的。開發(fā)商是有義務(wù)協(xié)助你一起把貸款辦下來的，只要你批貸了，請放心，款是一定能放的。不能按時交房，雙方都有一定的責(zé)任，只能到到期日，你們再協(xié)商把日期往后延下。
過戶后就可以交房了，因為這個房子本質(zhì)上就已經(jīng)屬于過戶后的這個人，所以過完戶就要按照規(guī)定的日期交房。
二手房貸款沒下來能交鑰匙嗎?
貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權(quán)，是否能交房要看購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同是怎么約定的。另外先放貸款后再交房和先交房后放貸均是被允許的，除非貸款銀行有強(qiáng)制性要求。
貸款沒下來能交鑰匙嗎貸款沒下來通常是不能交鑰匙的，因為房子的貸款的還沒下來，也就意味著錢沒付清，不會給房屋鑰匙。
法律分析：二手房貸款沒下來是可以交鑰匙的。從理論上說不管貸款有沒有下來，既然已經(jīng)是過戶到名下了，當(dāng)然可以住到這房子里。審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
貸款沒放款是不可以交房的。開發(fā)商必須是收到購房款，且有現(xiàn)房才會交房，沒有收到購房款，開發(fā)商不會交房。并且現(xiàn)在大部分房都是期房，用戶的貸款資金下來以后，還需要等開發(fā)商建完房子，開發(fā)商的手里一般沒有現(xiàn)房。
