遇到爛尾樓,交了全款怎么辦
買房一旦出現(xiàn)爛尾，首先要做的事情是冷靜。
爛尾不要申請退房，你申請退房的話，開發(fā)商可以給你退，但是你要知道房子退給開發(fā)商，但是開發(fā)商是沒有錢退給你的。這時候你和開發(fā)商之間就變成了普通的債務關系，即使等開發(fā)商破產(chǎn)清算，第一個還錢的肯輪陪定不手巖是給你，所以不要輕易退房。
如果是貸款買房，房子爛尾，銀行的貸款還是要接著還，不還的話會被拉入征信黑名單。不僅影響到自己，還可能會引導孩子將來以后選擇學校讀書的問題，所以錢還是要正常還。但是可臘薯蠢以跟銀行申請一個叫停息掛賬，意思是說商量一下能否暫時不還，等處理好房子的事，再接著還。
搜集證據(jù)
真正要做的是盡快搜集證據(jù)，證據(jù)拿到手以后，聯(lián)合其他業(yè)主委托律師起訴開發(fā)商。等官司打贏了，申請強制執(zhí)行，開發(fā)商破產(chǎn)清算的時候，就會得到優(yōu)先的賠付。接下來才會給施工隊，材料供應商的工程款。
所以遇到爛尾不要緊張，要冷靜處理，通過法律途徑是最好的解決方法。這里提醒各位，買新房最好不要全款，有能力的情況下，也不要全款。
