房貸沒(méi)有還完,可以賣(mài)掉房子嗎?
房貸沒(méi)有還完可以賣(mài)，但是有一定條件的：
1、賣(mài)方有能力還貸的，先賣(mài)方還清貸款，注銷(xiāo)抵押，然后再交易過(guò)戶(hù)。
2、賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶(hù)。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)能力，可以找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶(hù)，然后再還錢(qián)給擔(dān)保公司。
擴(kuò)展資料：
房貸未還完買(mǎi)房的幾衫清種方案：
1、買(mǎi)家支付總成交額的30%至40%首付款，賣(mài)方用這筆錢(qián)將剩余貸款付清然后賣(mài)房，這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。
2、轉(zhuǎn)按揭，把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變好塌雹更抵押物的貸款。
3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，用其名下的抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款，等買(mǎi)家付了房屋友帆全款之后再還清銀行抵押貸款。
房貸沒(méi)還完可以賣(mài)房子嗎
貸款沒(méi)還清的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的。
如果買(mǎi)家是全款購(gòu)買(mǎi)的話，買(mǎi)方可以與賣(mài)方簽訂合同，預(yù)付房子全款用于清欠銀行貸款。賣(mài)家向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，以解除抵押合同，撤銷(xiāo)在房管局的抵押登記。
如果買(mǎi)家也需要貸款買(mǎi)房的話，就需要辦理轉(zhuǎn)按揭。所謂“轉(zhuǎn)按世氏罩揭”就是指在房子的貸款還沒(méi)有還清前，房主出售作為抵押物的核段房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，由買(mǎi)方繼續(xù)償還搜鬧賣(mài)方的按揭房款。但是“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)比較麻煩，且每家銀行的規(guī)定也有所不同
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如果我向銀行提出延緩期限還款這期間我把房子賣(mài)了可以嗎？
不可以。
你銀帆納行購(gòu)房貸款沒(méi)有還完，房屋還處于銀行抵押狀態(tài)，沒(méi)有猛悄完成房屋解押手續(xù)的話，房子無(wú)法辦態(tài)知沒(méi)理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋也不能最終完成交易，如不能完全交易，買(mǎi)主還可以向你索賠相關(guān)損失。
