對于計劃買房的人來說，商業(yè)房貸計算也是他們很關(guān)注的。那么2023年的商業(yè)房貸到底是怎樣計算的?一起來看看這些公式。
2023年商業(yè)房貸計算
1、日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、計息期為整年(月)的，利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。
3、計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。
房貸還款方式有哪些
分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
1、等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
2、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
以上就是2023年商業(yè)房貸計算的各類公式，希望對大家有幫助。
