公積金二次貸款要符合什么條件
根據(jù)目前的相關(guān)法規(guī)，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。
具備償還本息的能力。公積金第二次貸款必備條件在借款人提供家庭(戶口)人均建筑面積低于30平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。
第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，每個地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。個人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。
法律主觀：公積金第二次貸款的規(guī)定是，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的 1倍。并且，根據(jù)房屋限購政策的規(guī)定，各地銀行對房貸款利率調(diào)整力度也有所不同。
二次公積金貸款需要的條件 申請二次住房公積金貸款前連續(xù)繳存的住房公積金時間不得少于六個月。
二套房公積金貸款的辦理?xiàng)l件是什么申請第二次使用住房公積金貸款需要符合以下條件：（一）貸款用途必需是用于購買具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房（不含別墅）。
公積金能二次貸款嗎
1、法律分析：公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請。
2、公積金貸款可以貸2次，同一時間內(nèi)公積金貸款只能貸1次。一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了，即公積金貸款最多只能貸2次。
3、只要還清首次公積金貸款，就能進(jìn)行第二次公積金貸款。但若是遇上公積金中心資金緊張，可能會減少放貸。一般來說，二次公積金貸款首付60%，利率上浮10%。
4、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請詳當(dāng)?shù)毓e金管理中心。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
5、可以進(jìn)行公積金二次貸款。二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。
房屋二次抵押能用公積金嗎
1、公積金貸款可以進(jìn)行二次抵押。但是在進(jìn)行二次抵押之前，需要根據(jù)借款人的實(shí)際情況，把公積金貸款全部還清后，才有申請房屋抵押貸款的可能。有貸款的房子是可以進(jìn)行抵押的，也就是常說的按揭房二次抵押貸款。
2、法律分析：公積金的需要滿足貸款條件或者裝修條件，與抵押無關(guān)。
3、房子二次抵押給個人是無法再提取公積金的，公積金是用于購買商品的貸款使用的，你把房子抵押給別人是不需要貸款的，不是購買商品房，不可以提取公積金。
4、二次抵押不能用公積金貸款公積金貸款的全稱是公積金住房按揭貸款，也就是說你買一手房或者是二手房做按揭貸款的時候，才可以用公積金。二次抵押屬于消費(fèi)類貸款或者是經(jīng)營類貸款，不能使用公積金。
5、通過擔(dān)保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。
