普通公寓的居住用地產(chǎn)權(quán)為70年，商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)為40或50年，商業(yè)公寓產(chǎn)權(quán)為40年，并且商業(yè)公寓的水、電、氣需要按照商業(yè)使用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，沒有限貸限購的情況，住宅產(chǎn)權(quán)為70年，水電氣需要按照民用進(jìn)行收費，有限貸限購情況出現(xiàn)。
1、產(chǎn)權(quán)年限
普通公寓的居住用地的產(chǎn)權(quán)為70年，商務(wù)公寓屬于綜合性用地，產(chǎn)權(quán)為40或50年，酒店式公寓屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為40年，普通住宅的用地性質(zhì)為居住用地，產(chǎn)權(quán)為70年。
2、使用成本不同
商業(yè)公寓用地在水、電、氣的使用上需要按照商業(yè)使用的標(biāo)準(zhǔn)來收費，而住宅則需要按照民用水、電、氣的標(biāo)準(zhǔn)來收費，這樣相比商業(yè)公寓的成本要高一些。
3、政策不同
住宅會受到國家政策的影響，從而出現(xiàn)限購限貸的情況，而公寓通常是沒有限貸限購的情況，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可用來自住。
